ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.194/мес
ROI4,1%
Кап. ставка4,3%
Вал. доходность4,5%
Чист. доходность4,1%
Окупаемость24,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 641,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 635,7 k | US$ 26,3 k | — | US$ 635,7 k | US$ 20,2 k |
| 2 | US$ 661,1 k | US$ 52,6 k | — | US$ 661,1 k | US$ 72 k |
| 3 | US$ 687,6 k | US$ 79 k | — | US$ 687,6 k | US$ 124,7 k |
| 4 | US$ 715,1 k | US$ 105,3 k | — | US$ 715,1 k | US$ 178,6 k |
| 5 | US$ 743,7 k | US$ 131,6 k | — | US$ 743,7 k | US$ 233,5 k |
| 6 | US$ 773,4 k | US$ 157,9 k | — | US$ 773,4 k | US$ 289,6 k |
| 7 | US$ 804,4 k | US$ 184,3 k | — | US$ 804,4 k | US$ 346,8 k |
| 8 | US$ 836,6 k | US$ 210,6 k | — | US$ 836,6 k | US$ 405,3 k |
| 9 | US$ 870 k | US$ 236,9 k | — | US$ 870 k | US$ 465,1 k |
| 10 | US$ 904,8 k | US$ 263,2 k | — | US$ 904,8 k | US$ 526,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.