ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 284/мес
ROI5,3%
Кап. ставка5,6%
Вал. доходность5,9%
Чист. доходность5,3%
Окупаемость18,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 64,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 284,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 63,6 k | US$ 3,4 K | — | US$ 63,6 k | US$ 2,8 K |
| 2 | US$ 66,1 k | US$ 6,8 K | — | US$ 66,1 k | US$ 8,7 K |
| 3 | US$ 68,8 k | US$ 10,2 k | — | US$ 68,8 k | US$ 14,8 k |
| 4 | US$ 71,5 k | US$ 13,6 k | — | US$ 71,5 k | US$ 21 k |
| 5 | US$ 74,4 k | US$ 17 k | — | US$ 74,4 k | US$ 27,2 k |
| 6 | US$ 77,3 k | US$ 20,5 k | — | US$ 77,3 k | US$ 33,6 k |
| 7 | US$ 80,4 k | US$ 23,9 k | — | US$ 80,4 k | US$ 40,1 k |
| 8 | US$ 83,7 k | US$ 27,3 k | — | US$ 83,7 k | US$ 46,7 k |
| 9 | US$ 87 k | US$ 30,7 k | — | US$ 87 k | US$ 53,5 k |
| 10 | US$ 90,5 k | US$ 34,1 k | — | US$ 90,5 k | US$ 60,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.