ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.766/мес
ROI3,3%
Кап. ставка3,4%
Вал. доходность3,6%
Чист. доходность3,3%
Окупаемость30,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 648,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 642,6 k | US$ 21,2 k | — | US$ 642,6 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 668,3 k | US$ 42,4 k | — | US$ 668,3 k | US$ 61,9 k |
| 3 | US$ 695 k | US$ 63,6 k | — | US$ 695 k | US$ 109,8 k |
| 4 | US$ 722,8 k | US$ 84,8 k | — | US$ 722,8 k | US$ 158,8 k |
| 5 | US$ 751,7 k | US$ 106 k | — | US$ 751,7 k | US$ 208,9 k |
| 6 | US$ 781,8 k | US$ 127,2 k | — | US$ 781,8 k | US$ 260,2 k |
| 7 | US$ 813,1 k | US$ 148,3 k | — | US$ 813,1 k | US$ 312,7 k |
| 8 | US$ 845,6 k | US$ 169,5 k | — | US$ 845,6 k | US$ 366,4 k |
| 9 | US$ 879,4 k | US$ 190,7 k | — | US$ 879,4 k | US$ 421,4 k |
| 10 | US$ 914,6 k | US$ 211,9 k | — | US$ 914,6 k | US$ 477,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.