ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 420/мес
ROI7,7%
Кап. ставка8,1%
Вал. доходность8,6%
Чист. доходность7,7%
Окупаемость12,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 65,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 419,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 64,5 k | US$ 5 K | — | US$ 64,5 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 67,1 k | US$ 10,1 k | — | US$ 67,1 k | US$ 12 k |
| 3 | US$ 69,7 k | US$ 15,1 k | — | US$ 69,7 k | US$ 19,8 k |
| 4 | US$ 72,5 k | US$ 20,2 k | — | US$ 72,5 k | US$ 27,6 k |
| 5 | US$ 75,4 k | US$ 25,2 k | — | US$ 75,4 k | US$ 35,5 k |
| 6 | US$ 78,4 k | US$ 30,2 k | — | US$ 78,4 k | US$ 43,6 k |
| 7 | US$ 81,6 k | US$ 35,3 k | — | US$ 81,6 k | US$ 51,8 k |
| 8 | US$ 84,9 k | US$ 40,3 k | — | US$ 84,9 k | US$ 60,1 k |
| 9 | US$ 88,2 k | US$ 45,3 k | — | US$ 88,2 k | US$ 68,5 k |
| 10 | US$ 91,8 k | US$ 50,4 k | — | US$ 91,8 k | US$ 77,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.