ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 310/мес
ROI5,6%
Кап. ставка5,9%
Вал. доходность6,2%
Чист. доходность5,6%
Окупаемость17,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 65,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 309,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 3,7 K | — | US$ 65,3 k | US$ 3,1 K |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 7,4 K | — | US$ 67,9 k | US$ 9,4 K |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 11,1 k | — | US$ 70,6 k | US$ 15,8 k |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 14,9 k | — | US$ 73,4 k | US$ 22,4 k |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 18,6 k | — | US$ 76,4 k | US$ 29 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 22,3 k | — | US$ 79,4 k | US$ 35,8 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 26 k | — | US$ 82,6 k | US$ 42,7 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 29,7 k | — | US$ 85,9 k | US$ 49,7 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 33,4 k | — | US$ 89,4 k | US$ 56,9 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 37,2 k | — | US$ 92,9 k | US$ 64,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.