ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 430/мес
ROI7,8%
Кап. ставка8,2%
Вал. доходность8,7%
Чист. доходность7,8%
Окупаемость12,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 65,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 430,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 5,2 K | — | US$ 65,3 k | US$ 4,5 K |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 10,3 k | — | US$ 67,9 k | US$ 12,3 k |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 15,5 k | — | US$ 70,6 k | US$ 20,2 k |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 20,7 k | — | US$ 73,4 k | US$ 28,2 k |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 25,8 k | — | US$ 76,4 k | US$ 36,3 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 31 k | — | US$ 79,4 k | US$ 44,5 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 36,1 k | — | US$ 82,6 k | US$ 52,8 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 41,3 k | — | US$ 85,9 k | US$ 61,3 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 46,5 k | — | US$ 89,4 k | US$ 69,9 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 51,6 k | — | US$ 92,9 k | US$ 78,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.