ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 485/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,3%
Вал. доходность9,8%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 65,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 485,5/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,3 k | US$ 5,8 K | — | US$ 65,3 k | US$ 5,2 K |
| 2 | US$ 67,9 k | US$ 11,7 k | — | US$ 67,9 k | US$ 13,6 k |
| 3 | US$ 70,6 k | US$ 17,5 k | — | US$ 70,6 k | US$ 22,2 k |
| 4 | US$ 73,4 k | US$ 23,3 k | — | US$ 73,4 k | US$ 30,8 k |
| 5 | US$ 76,4 k | US$ 29,1 k | — | US$ 76,4 k | US$ 39,6 k |
| 6 | US$ 79,4 k | US$ 35 k | — | US$ 79,4 k | US$ 48,5 k |
| 7 | US$ 82,6 k | US$ 40,8 k | — | US$ 82,6 k | US$ 57,5 k |
| 8 | US$ 85,9 k | US$ 46,6 k | — | US$ 85,9 k | US$ 66,6 k |
| 9 | US$ 89,4 k | US$ 52,4 k | — | US$ 89,4 k | US$ 75,9 k |
| 10 | US$ 92,9 k | US$ 58,3 k | — | US$ 92,9 k | US$ 85,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.