ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.950/мес
ROI3,5%
Кап. ставка3,7%
Вал. доходность3,9%
Чист. доходность3,5%
Окупаемость28,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 661,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 655,2 k | US$ 23,4 k | — | US$ 655,2 k | US$ 17,1 k |
| 2 | US$ 681,4 k | US$ 46,8 k | — | US$ 681,4 k | US$ 66,7 k |
| 3 | US$ 708,7 k | US$ 70,2 k | — | US$ 708,7 k | US$ 117,4 k |
| 4 | US$ 737 k | US$ 93,6 k | — | US$ 737 k | US$ 169,1 k |
| 5 | US$ 766,5 k | US$ 117 k | — | US$ 766,5 k | US$ 222 k |
| 6 | US$ 797,2 k | US$ 140,4 k | — | US$ 797,2 k | US$ 276,1 k |
| 7 | US$ 829 k | US$ 163,8 k | — | US$ 829 k | US$ 331,4 k |
| 8 | US$ 862,2 k | US$ 187,2 k | — | US$ 862,2 k | US$ 387,9 k |
| 9 | US$ 896,7 k | US$ 210,6 k | — | US$ 896,7 k | US$ 445,8 k |
| 10 | US$ 932,6 k | US$ 234 k | — | US$ 932,6 k | US$ 505,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.