ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 443/мес
ROI8%
Кап. ставка8,4%
Вал. доходность8,8%
Чист. доходность8%
Окупаемость12,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 66,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 442,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 66,1 k | US$ 5,3 K | — | US$ 66,1 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 68,8 k | US$ 10,6 k | — | US$ 68,8 k | US$ 12,6 k |
| 3 | US$ 71,5 k | US$ 15,9 k | — | US$ 71,5 k | US$ 20,7 k |
| 4 | US$ 74,4 k | US$ 21,2 k | — | US$ 74,4 k | US$ 28,9 k |
| 5 | US$ 77,4 k | US$ 26,6 k | — | US$ 77,4 k | US$ 37,2 k |
| 6 | US$ 80,5 k | US$ 31,9 k | — | US$ 80,5 k | US$ 45,6 k |
| 7 | US$ 83,7 k | US$ 37,2 k | — | US$ 83,7 k | US$ 54,1 k |
| 8 | US$ 87 k | US$ 42,5 k | — | US$ 87 k | US$ 62,8 k |
| 9 | US$ 90,5 k | US$ 47,8 k | — | US$ 90,5 k | US$ 71,6 k |
| 10 | US$ 94,2 k | US$ 53,1 k | — | US$ 94,2 k | US$ 80,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.