ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.126/мес
ROI3,8%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,2%
Чист. доходность3,8%
Окупаемость26,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 672 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 665,6 k | US$ 25,5 k | — | US$ 665,6 k | US$ 19,1 k |
| 2 | US$ 692,2 k | US$ 51 k | — | US$ 692,2 k | US$ 71,3 k |
| 3 | US$ 719,9 k | US$ 76,5 k | — | US$ 719,9 k | US$ 124,5 k |
| 4 | US$ 748,7 k | US$ 102,1 k | — | US$ 748,7 k | US$ 178,8 k |
| 5 | US$ 778,7 k | US$ 127,6 k | — | US$ 778,7 k | US$ 234,2 k |
| 6 | US$ 809,8 k | US$ 153,1 k | — | US$ 809,8 k | US$ 290,9 k |
| 7 | US$ 842,2 k | US$ 178,6 k | — | US$ 842,2 k | US$ 348,8 k |
| 8 | US$ 875,9 k | US$ 204,1 k | — | US$ 875,9 k | US$ 408 k |
| 9 | US$ 910,9 k | US$ 229,6 k | — | US$ 910,9 k | US$ 468,5 k |
| 10 | US$ 947,4 k | US$ 255,1 k | — | US$ 947,4 k | US$ 530,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.