ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.654/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,8%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 676,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 670,1 k | US$ 43,8 k | — | US$ 670,1 k | US$ 37,4 k |
| 2 | US$ 696,9 k | US$ 87,7 k | — | US$ 696,9 k | US$ 108 k |
| 3 | US$ 724,8 k | US$ 131,5 k | — | US$ 724,8 k | US$ 179,8 k |
| 4 | US$ 753,7 k | US$ 175,4 k | — | US$ 753,7 k | US$ 252,6 k |
| 5 | US$ 783,9 k | US$ 219,2 k | — | US$ 783,9 k | US$ 326,6 k |
| 6 | US$ 815,3 k | US$ 263,1 k | — | US$ 815,3 k | US$ 401,8 k |
| 7 | US$ 847,9 k | US$ 306,9 k | — | US$ 847,9 k | US$ 478,3 k |
| 8 | US$ 881,8 k | US$ 350,8 k | — | US$ 881,8 k | US$ 556 k |
| 9 | US$ 917,1 k | US$ 394,6 k | — | US$ 917,1 k | US$ 635,1 k |
| 10 | US$ 953,7 k | US$ 438,4 k | — | US$ 953,7 k | US$ 715,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.