ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.413/мес
ROI2,5%
Кап. ставка2,6%
Вал. доходность2,7%
Чист. доходность2,5%
Окупаемость40,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 682,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 17 k | — | US$ 676 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 33,9 k | — | US$ 703 k | US$ 54,4 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 50,9 k | — | US$ 731,2 k | US$ 99,5 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 67,8 k | — | US$ 760,4 k | US$ 145,7 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 84,8 k | — | US$ 790,8 k | US$ 193,1 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 101,7 k | — | US$ 822,5 k | US$ 241,7 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 118,7 k | — | US$ 855,4 k | US$ 291,5 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 135,6 k | — | US$ 889,6 k | US$ 342,7 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 152,6 k | — | US$ 925,2 k | US$ 395,2 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 169,5 k | — | US$ 962,2 k | US$ 449,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.