ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.001/мес
ROI3,5%
Кап. ставка3,7%
Вал. доходность3,9%
Чист. доходность3,5%
Окупаемость28,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 682,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 24 k | — | US$ 676 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 48 k | — | US$ 703 k | US$ 68,6 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 72 k | — | US$ 731,2 k | US$ 120,7 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 96 k | — | US$ 760,4 k | US$ 173,9 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 120 k | — | US$ 790,8 k | US$ 228,4 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 144,1 k | — | US$ 822,5 k | US$ 284 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 168,1 k | — | US$ 855,4 k | US$ 340,9 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 192,1 k | — | US$ 889,6 k | US$ 399,1 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 216,1 k | — | US$ 925,2 k | US$ 458,7 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 240,1 k | — | US$ 962,2 k | US$ 519,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.