ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.174/мес
ROI3,8%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,2%
Чист. доходность3,8%
Окупаемость26,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 682,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 26,1 k | — | US$ 676 k | US$ 19,6 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 52,2 k | — | US$ 703 k | US$ 72,7 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 78,2 k | — | US$ 731,2 k | US$ 126,9 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 104,3 k | — | US$ 760,4 k | US$ 182,2 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 130,4 k | — | US$ 790,8 k | US$ 238,7 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 156,5 k | — | US$ 822,5 k | US$ 296,5 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 182,6 k | — | US$ 855,4 k | US$ 355,4 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 208,7 k | — | US$ 889,6 k | US$ 415,7 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 234,7 k | — | US$ 925,2 k | US$ 477,4 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 260,8 k | — | US$ 962,2 k | US$ 540,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.