ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.537/мес
ROI4,5%
Кап. ставка4,7%
Вал. доходность4,9%
Чист. доходность4,5%
Окупаемость22,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 682,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 676 k | US$ 30,4 k | — | US$ 676 k | US$ 23,9 k |
| 2 | US$ 703 k | US$ 60,9 k | — | US$ 703 k | US$ 81,4 k |
| 3 | US$ 731,2 k | US$ 91,3 k | — | US$ 731,2 k | US$ 140 k |
| 4 | US$ 760,4 k | US$ 121,8 k | — | US$ 760,4 k | US$ 199,7 k |
| 5 | US$ 790,8 k | US$ 152,2 k | — | US$ 790,8 k | US$ 260,6 k |
| 6 | US$ 822,5 k | US$ 182,7 k | — | US$ 822,5 k | US$ 322,7 k |
| 7 | US$ 855,4 k | US$ 213,1 k | — | US$ 855,4 k | US$ 386 k |
| 8 | US$ 889,6 k | US$ 243,6 k | — | US$ 889,6 k | US$ 450,7 k |
| 9 | US$ 925,2 k | US$ 274 k | — | US$ 925,2 k | US$ 516,7 k |
| 10 | US$ 962,2 k | US$ 304,5 k | — | US$ 962,2 k | US$ 584,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.