ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 503/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 68,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 502,5/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 67,9 k | US$ 6 K | — | US$ 67,9 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 70,6 k | US$ 12,1 k | — | US$ 70,6 k | US$ 14,1 k |
| 3 | US$ 73,4 k | US$ 18,1 k | — | US$ 73,4 k | US$ 23 k |
| 4 | US$ 76,3 k | US$ 24,1 k | — | US$ 76,3 k | US$ 31,9 k |
| 5 | US$ 79,4 k | US$ 30,2 k | — | US$ 79,4 k | US$ 41 k |
| 6 | US$ 82,6 k | US$ 36,2 k | — | US$ 82,6 k | US$ 50,2 k |
| 7 | US$ 85,9 k | US$ 42,2 k | — | US$ 85,9 k | US$ 59,6 k |
| 8 | US$ 89,3 k | US$ 48,2 k | — | US$ 89,3 k | US$ 69 k |
| 9 | US$ 92,9 k | US$ 54,3 k | — | US$ 92,9 k | US$ 78,6 k |
| 10 | US$ 96,6 k | US$ 60,3 k | — | US$ 96,6 k | US$ 88,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.