ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 616/мес
ROI10,5%
Кап. ставка11%
Вал. доходность11,6%
Чист. доходность10,5%
Окупаемость9,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 70,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 615,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 69,8 k | US$ 7,4 K | — | US$ 69,8 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 72,6 k | US$ 14,8 k | — | US$ 72,6 k | US$ 16,9 k |
| 3 | US$ 75,5 k | US$ 22,2 k | — | US$ 75,5 k | US$ 27,2 k |
| 4 | US$ 78,6 k | US$ 29,5 k | — | US$ 78,6 k | US$ 37,6 k |
| 5 | US$ 81,7 k | US$ 36,9 k | — | US$ 81,7 k | US$ 48,1 k |
| 6 | US$ 85 k | US$ 44,3 k | — | US$ 85 k | US$ 58,8 k |
| 7 | US$ 88,4 k | US$ 51,7 k | — | US$ 88,4 k | US$ 69,6 k |
| 8 | US$ 91,9 k | US$ 59,1 k | — | US$ 91,9 k | US$ 80,5 k |
| 9 | US$ 95,6 k | US$ 66,5 k | — | US$ 95,6 k | US$ 91,6 k |
| 10 | US$ 99,4 k | US$ 73,9 k | — | US$ 99,4 k | US$ 102,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.