ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 269/мес
ROI4,5%
Кап. ставка4,7%
Вал. доходность4,9%
Чист. доходность4,5%
Окупаемость22,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 72,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 268,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 71,5 k | US$ 3,2 K | — | US$ 71,5 k | US$ 2,5 K |
| 2 | US$ 74,3 k | US$ 6,5 K | — | US$ 74,3 k | US$ 8,6 K |
| 3 | US$ 77,3 k | US$ 9,7 K | — | US$ 77,3 k | US$ 14,8 k |
| 4 | US$ 80,4 k | US$ 12,9 k | — | US$ 80,4 k | US$ 21,1 k |
| 5 | US$ 83,6 k | US$ 16,1 k | — | US$ 83,6 k | US$ 27,6 k |
| 6 | US$ 87 k | US$ 19,4 k | — | US$ 87 k | US$ 34,2 k |
| 7 | US$ 90,4 k | US$ 22,6 k | — | US$ 90,4 k | US$ 40,9 k |
| 8 | US$ 94,1 k | US$ 25,8 k | — | US$ 94,1 k | US$ 47,7 k |
| 9 | US$ 97,8 k | US$ 29 k | — | US$ 97,8 k | US$ 54,7 k |
| 10 | US$ 101,7 k | US$ 32,3 k | — | US$ 101,7 k | US$ 61,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.