ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 425/мес
ROI7,1%
Кап. ставка7,4%
Вал. доходность7,8%
Чист. доходность7,1%
Окупаемость14,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 72,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 424,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 71,5 k | US$ 5,1 K | — | US$ 71,5 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 74,3 k | US$ 10,2 k | — | US$ 74,3 k | US$ 12,4 k |
| 3 | US$ 77,3 k | US$ 15,3 k | — | US$ 77,3 k | US$ 20,4 k |
| 4 | US$ 80,4 k | US$ 20,4 k | — | US$ 80,4 k | US$ 28,6 k |
| 5 | US$ 83,6 k | US$ 25,5 k | — | US$ 83,6 k | US$ 36,9 k |
| 6 | US$ 87 k | US$ 30,6 k | — | US$ 87 k | US$ 45,4 k |
| 7 | US$ 90,4 k | US$ 35,7 k | — | US$ 90,4 k | US$ 53,9 k |
| 8 | US$ 94,1 k | US$ 40,8 k | — | US$ 94,1 k | US$ 62,7 k |
| 9 | US$ 97,8 k | US$ 45,9 k | — | US$ 97,8 k | US$ 71,5 k |
| 10 | US$ 101,7 k | US$ 51 k | — | US$ 101,7 k | US$ 80,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.