ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 445/мес
ROI7,3%
Кап. ставка7,6%
Вал. доходность8%
Чист. доходность7,3%
Окупаемость13,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 73,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 444,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 72,8 k | US$ 5,3 K | — | US$ 72,8 k | US$ 4,6 K |
| 2 | US$ 75,7 k | US$ 10,7 k | — | US$ 75,7 k | US$ 12,9 k |
| 3 | US$ 78,7 k | US$ 16 k | — | US$ 78,7 k | US$ 21,2 k |
| 4 | US$ 81,9 k | US$ 21,3 k | — | US$ 81,9 k | US$ 29,7 k |
| 5 | US$ 85,2 k | US$ 26,7 k | — | US$ 85,2 k | US$ 38,3 k |
| 6 | US$ 88,6 k | US$ 32 k | — | US$ 88,6 k | US$ 47,1 k |
| 7 | US$ 92,1 k | US$ 37,3 k | — | US$ 92,1 k | US$ 56 k |
| 8 | US$ 95,8 k | US$ 42,7 k | — | US$ 95,8 k | US$ 65 k |
| 9 | US$ 99,6 k | US$ 48 k | — | US$ 99,6 k | US$ 74,1 k |
| 10 | US$ 103,6 k | US$ 53,4 k | — | US$ 103,6 k | US$ 83,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.