ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.863/мес
ROI6,3%
Кап. ставка6,6%
Вал. доходность7%
Чист. доходность6,3%
Окупаемость15,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 735 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 728 k | US$ 46,4 k | — | US$ 728 k | US$ 39,4 k |
| 2 | US$ 757,1 k | US$ 92,7 k | — | US$ 757,1 k | US$ 114,8 k |
| 3 | US$ 787,4 k | US$ 139,1 k | — | US$ 787,4 k | US$ 191,5 k |
| 4 | US$ 818,9 k | US$ 185,4 k | — | US$ 818,9 k | US$ 269,3 k |
| 5 | US$ 851,7 k | US$ 231,8 k | — | US$ 851,7 k | US$ 348,4 k |
| 6 | US$ 885,7 k | US$ 278,1 k | — | US$ 885,7 k | US$ 428,8 k |
| 7 | US$ 921,2 k | US$ 324,5 k | — | US$ 921,2 k | US$ 510,6 k |
| 8 | US$ 958 k | US$ 370,8 k | — | US$ 958 k | US$ 593,8 k |
| 9 | US$ 996,3 k | US$ 417,2 k | — | US$ 996,3 k | US$ 678,5 k |
| 10 | US$ 1 M | US$ 463,5 k | — | US$ 1 M | US$ 764,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.