ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 205/мес
ROI3,3%
Кап. ставка3,4%
Вал. доходность3,6%
Чист. доходность3,3%
Окупаемость30,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 75,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 205,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,7 k | US$ 2,5 K | — | US$ 74,7 k | US$ 1,7 K |
| 2 | US$ 77,7 k | US$ 4,9 K | — | US$ 77,7 k | US$ 7,2 K |
| 3 | US$ 80,8 k | US$ 7,4 K | — | US$ 80,8 k | US$ 12,8 k |
| 4 | US$ 84,1 k | US$ 9,8 K | — | US$ 84,1 k | US$ 18,5 k |
| 5 | US$ 87,4 k | US$ 12,3 k | — | US$ 87,4 k | US$ 24,3 k |
| 6 | US$ 90,9 k | US$ 14,8 k | — | US$ 90,9 k | US$ 30,2 k |
| 7 | US$ 94,6 k | US$ 17,2 k | — | US$ 94,6 k | US$ 36,3 k |
| 8 | US$ 98,4 k | US$ 19,7 k | — | US$ 98,4 k | US$ 42,6 k |
| 9 | US$ 102,3 k | US$ 22,2 k | — | US$ 102,3 k | US$ 49 k |
| 10 | US$ 106,4 k | US$ 24,6 k | — | US$ 106,4 k | US$ 55,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.