ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 785/мес
ROI12,5%
Кап. ставка13,1%
Вал. доходность13,8%
Чист. доходность12,5%
Окупаемость8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 75,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 784,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 74,7 k | US$ 9,4 K | — | US$ 74,7 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 77,7 k | US$ 18,8 k | — | US$ 77,7 k | US$ 21,1 k |
| 3 | US$ 80,8 k | US$ 28,2 k | — | US$ 80,8 k | US$ 33,6 k |
| 4 | US$ 84,1 k | US$ 37,7 k | — | US$ 84,1 k | US$ 46,3 k |
| 5 | US$ 87,4 k | US$ 47,1 k | — | US$ 87,4 k | US$ 59,1 k |
| 6 | US$ 90,9 k | US$ 56,5 k | — | US$ 90,9 k | US$ 72 k |
| 7 | US$ 94,6 k | US$ 65,9 k | — | US$ 94,6 k | US$ 85 k |
| 8 | US$ 98,4 k | US$ 75,3 k | — | US$ 98,4 k | US$ 98,2 k |
| 9 | US$ 102,3 k | US$ 84,7 k | — | US$ 102,3 k | US$ 111,6 k |
| 10 | US$ 106,4 k | US$ 94,2 k | — | US$ 106,4 k | US$ 125,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.