ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 518/мес
ROI8,1%
Кап. ставка8,5%
Вал. доходность9%
Чист. доходность8,1%
Окупаемость12,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 76,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 517,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 75,6 k | US$ 6,2 K | — | US$ 75,6 k | US$ 5,5 K |
| 2 | US$ 78,6 k | US$ 12,4 k | — | US$ 78,6 k | US$ 14,7 k |
| 3 | US$ 81,8 k | US$ 18,6 k | — | US$ 81,8 k | US$ 24,1 k |
| 4 | US$ 85 k | US$ 24,9 k | — | US$ 85 k | US$ 33,6 k |
| 5 | US$ 88,4 k | US$ 31,1 k | — | US$ 88,4 k | US$ 43,2 k |
| 6 | US$ 92 k | US$ 37,3 k | — | US$ 92 k | US$ 52,9 k |
| 7 | US$ 95,7 k | US$ 43,5 k | — | US$ 95,7 k | US$ 62,8 k |
| 8 | US$ 99,5 k | US$ 49,7 k | — | US$ 99,5 k | US$ 72,9 k |
| 9 | US$ 103,5 k | US$ 55,9 k | — | US$ 103,5 k | US$ 83,1 k |
| 10 | US$ 107,6 k | US$ 62,1 k | — | US$ 107,6 k | US$ 93,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.