ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.496/мес
ROI5,4%
Кап. ставка5,7%
Вал. доходность6%
Чист. доходность5,4%
Окупаемость18,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 777 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 769,6 k | US$ 42 k | — | US$ 769,6 k | US$ 34,6 k |
| 2 | US$ 800,4 k | US$ 83,9 k | — | US$ 800,4 k | US$ 107,3 k |
| 3 | US$ 832,4 k | US$ 125,9 k | — | US$ 832,4 k | US$ 181,3 k |
| 4 | US$ 865,7 k | US$ 167,8 k | — | US$ 865,7 k | US$ 256,5 k |
| 5 | US$ 900,3 k | US$ 209,8 k | — | US$ 900,3 k | US$ 333,1 k |
| 6 | US$ 936,3 k | US$ 251,7 k | — | US$ 936,3 k | US$ 411 k |
| 7 | US$ 973,8 k | US$ 293,7 k | — | US$ 973,8 k | US$ 490,5 k |
| 8 | US$ 1 M | US$ 335,6 k | — | US$ 1 M | US$ 571,4 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 377,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 653,8 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 419,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 737,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.