ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 413/мес
ROI6,4%
Кап. ставка6,7%
Вал. доходность7%
Чист. доходность6,4%
Окупаемость15,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 78,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 413,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 5 K | — | US$ 77,3 k | US$ 4,2 K |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 9,9 K | — | US$ 80,4 k | US$ 12,3 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 14,9 k | — | US$ 83,6 k | US$ 20,4 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 19,8 k | — | US$ 87 k | US$ 28,7 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 24,8 k | — | US$ 90,4 k | US$ 37,2 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 29,8 k | — | US$ 94,1 k | US$ 45,8 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 34,7 k | — | US$ 97,8 k | US$ 54,5 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 39,7 k | — | US$ 101,7 k | US$ 63,4 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 44,6 k | — | US$ 105,8 k | US$ 72,4 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 49,6 k | — | US$ 110 k | US$ 81,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.