ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 531/мес
ROI8,2%
Кап. ставка8,6%
Вал. доходность9%
Чист. доходность8,2%
Окупаемость12,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 78,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 531,1/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 6,4 K | — | US$ 77,3 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 12,7 k | — | US$ 80,4 k | US$ 15,1 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 19,1 k | — | US$ 83,6 k | US$ 24,7 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 25,5 k | — | US$ 87 k | US$ 34,4 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 31,9 k | — | US$ 90,4 k | US$ 44,3 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 38,2 k | — | US$ 94,1 k | US$ 54,2 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 44,6 k | — | US$ 97,8 k | US$ 64,4 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 51 k | — | US$ 101,7 k | US$ 74,7 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 57,4 k | — | US$ 105,8 k | US$ 85,1 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 63,7 k | — | US$ 110 k | US$ 95,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.