ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.721/мес
ROI2,6%
Кап. ставка2,8%
Вал. доходность2,9%
Чист. доходность2,6%
Окупаемость37,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 780,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 773,2 k | US$ 20,7 k | — | US$ 773,2 k | US$ 13,2 k |
| 2 | US$ 804,1 k | US$ 41,3 k | — | US$ 804,1 k | US$ 64,8 k |
| 3 | US$ 836,3 k | US$ 62 k | — | US$ 836,3 k | US$ 117,6 k |
| 4 | US$ 869,7 k | US$ 82,6 k | — | US$ 869,7 k | US$ 171,7 k |
| 5 | US$ 904,5 k | US$ 103,3 k | — | US$ 904,5 k | US$ 227,2 k |
| 6 | US$ 940,7 k | US$ 123,9 k | — | US$ 940,7 k | US$ 284 k |
| 7 | US$ 978,3 k | US$ 144,6 k | — | US$ 978,3 k | US$ 342,3 k |
| 8 | US$ 1 M | US$ 165,3 k | — | US$ 1 M | US$ 402,1 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 185,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 463,4 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 206,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 526,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.