ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 505/мес
ROI7,6%
Кап. ставка8%
Вал. доходность8,4%
Чист. доходность7,6%
Окупаемость13,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 79,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 505,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 79 k | US$ 6,1 K | — | US$ 79 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 82,2 k | US$ 12,1 k | — | US$ 82,2 k | US$ 14,5 k |
| 3 | US$ 85,5 k | US$ 18,2 k | — | US$ 85,5 k | US$ 23,9 k |
| 4 | US$ 88,9 k | US$ 24,3 k | — | US$ 88,9 k | US$ 33,4 k |
| 5 | US$ 92,5 k | US$ 30,3 k | — | US$ 92,5 k | US$ 43 k |
| 6 | US$ 96,2 k | US$ 36,4 k | — | US$ 96,2 k | US$ 52,8 k |
| 7 | US$ 100 k | US$ 42,5 k | — | US$ 100 k | US$ 62,7 k |
| 8 | US$ 104 k | US$ 48,5 k | — | US$ 104 k | US$ 72,7 k |
| 9 | US$ 108,2 k | US$ 54,6 k | — | US$ 108,2 k | US$ 83 k |
| 10 | US$ 112,5 k | US$ 60,6 k | — | US$ 112,5 k | US$ 93,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.