ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.242/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,3%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость20,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 806,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 798,7 k | US$ 38,9 k | — | US$ 798,7 k | US$ 31,2 k |
| 2 | US$ 830,7 k | US$ 77,8 k | — | US$ 830,7 k | US$ 102,1 k |
| 3 | US$ 863,9 k | US$ 116,7 k | — | US$ 863,9 k | US$ 174,2 k |
| 4 | US$ 898,5 k | US$ 155,6 k | — | US$ 898,5 k | US$ 247,7 k |
| 5 | US$ 934,4 k | US$ 194,5 k | — | US$ 934,4 k | US$ 322,5 k |
| 6 | US$ 971,8 k | US$ 233,4 k | — | US$ 971,8 k | US$ 398,8 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 272,4 k | — | US$ 1 M | US$ 476,6 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 311,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 555,9 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 350,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 636,9 k |
| 10 | US$ 1,1 M | US$ 389,1 k | — | US$ 1,1 M | US$ 719,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.