ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 747/мес
ROI11,1%
Кап. ставка11,6%
Вал. доходность12,2%
Чист. доходность11,1%
Окупаемость9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 80,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 746,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,1 k | US$ 9 K | — | US$ 80,1 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 83,3 k | US$ 17,9 k | — | US$ 83,3 k | US$ 20,4 k |
| 3 | US$ 86,6 k | US$ 26,9 k | — | US$ 86,6 k | US$ 32,6 k |
| 4 | US$ 90,1 k | US$ 35,8 k | — | US$ 90,1 k | US$ 45,1 k |
| 5 | US$ 93,7 k | US$ 44,8 k | — | US$ 93,7 k | US$ 57,6 k |
| 6 | US$ 97,4 k | US$ 53,8 k | — | US$ 97,4 k | US$ 70,3 k |
| 7 | US$ 101,3 k | US$ 62,7 k | — | US$ 101,3 k | US$ 83,2 k |
| 8 | US$ 105,4 k | US$ 71,7 k | — | US$ 105,4 k | US$ 96,2 k |
| 9 | US$ 109,6 k | US$ 80,6 k | — | US$ 109,6 k | US$ 109,4 k |
| 10 | US$ 114 k | US$ 89,6 k | — | US$ 114 k | US$ 122,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.