ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 516/мес
ROI7,6%
Кап. ставка8%
Вал. доходность8,4%
Чист. доходность7,6%
Окупаемость13,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 81,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 515,9/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 6,2 K | — | US$ 80,8 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 12,4 k | — | US$ 84 k | US$ 14,8 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 18,6 k | — | US$ 87,3 k | US$ 24,4 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 24,8 k | — | US$ 90,8 k | US$ 34,1 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 31 k | — | US$ 94,5 k | US$ 43,9 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 37,1 k | — | US$ 98,2 k | US$ 53,9 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 43,3 k | — | US$ 102,2 k | US$ 64 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 49,5 k | — | US$ 106,3 k | US$ 74,3 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 55,7 k | — | US$ 110,5 k | US$ 84,7 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 61,9 k | — | US$ 114,9 k | US$ 95,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.