ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 538/мес
ROI7,9%
Кап. ставка8,3%
Вал. доходность8,7%
Чист. доходность7,9%
Окупаемость12,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 81,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 537,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 6,5 K | — | US$ 80,8 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 12,9 k | — | US$ 84 k | US$ 15,4 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 19,4 k | — | US$ 87,3 k | US$ 25,2 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 25,8 k | — | US$ 90,8 k | US$ 35,1 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 32,3 k | — | US$ 94,5 k | US$ 45,2 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 38,7 k | — | US$ 98,2 k | US$ 55,4 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 45,2 k | — | US$ 102,2 k | US$ 65,8 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 51,6 k | — | US$ 106,3 k | US$ 76,4 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 58,1 k | — | US$ 110,5 k | US$ 87,1 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 64,5 k | — | US$ 114,9 k | US$ 97,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.