ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 600/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,3%
Вал. доходность9,8%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 81,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 600,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 80,8 k | US$ 7,2 K | — | US$ 80,8 k | US$ 6,4 K |
| 2 | US$ 84 k | US$ 14,4 k | — | US$ 84 k | US$ 16,9 k |
| 3 | US$ 87,3 k | US$ 21,6 k | — | US$ 87,3 k | US$ 27,4 k |
| 4 | US$ 90,8 k | US$ 28,8 k | — | US$ 90,8 k | US$ 38,1 k |
| 5 | US$ 94,5 k | US$ 36 k | — | US$ 94,5 k | US$ 49 k |
| 6 | US$ 98,2 k | US$ 43,2 k | — | US$ 98,2 k | US$ 59,9 k |
| 7 | US$ 102,2 k | US$ 50,4 k | — | US$ 102,2 k | US$ 71,1 k |
| 8 | US$ 106,3 k | US$ 57,6 k | — | US$ 106,3 k | US$ 82,4 k |
| 9 | US$ 110,5 k | US$ 64,8 k | — | US$ 110,5 k | US$ 93,8 k |
| 10 | US$ 114,9 k | US$ 72 k | — | US$ 114,9 k | US$ 105,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.