ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 6.342/мес
ROI9,3%
Кап. ставка9,8%
Вал. доходность10,3%
Чист. доходность9,3%
Окупаемость10,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 819 k
- Фактическая аренда
- US$ 6,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 811,2 k | US$ 76,1 k | — | US$ 811,2 k | US$ 68,3 k |
| 2 | US$ 843,6 k | US$ 152,2 k | — | US$ 843,6 k | US$ 176,9 k |
| 3 | US$ 877,4 k | US$ 228,3 k | — | US$ 877,4 k | US$ 286,7 k |
| 4 | US$ 912,5 k | US$ 304,4 k | — | US$ 912,5 k | US$ 397,9 k |
| 5 | US$ 949 k | US$ 380,5 k | — | US$ 949 k | US$ 510,5 k |
| 6 | US$ 986,9 k | US$ 456,6 k | — | US$ 986,9 k | US$ 624,6 k |
| 7 | US$ 1 M | US$ 532,7 k | — | US$ 1 M | US$ 740,2 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 608,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 857,3 k |
| 9 | US$ 1,1 M | US$ 685 k | — | US$ 1,1 M | US$ 976,1 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 761,1 k | — | US$ 1,2 M | US$ 1,1 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.