ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 671/мес
ROI9,8%
Кап. ставка10,3%
Вал. доходность10,8%
Чист. доходность9,8%
Окупаемость10,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 82,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 670,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 81,6 k | US$ 8 K | — | US$ 81,6 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 84,9 k | US$ 16,1 k | — | US$ 84,9 k | US$ 18,6 k |
| 3 | US$ 88,3 k | US$ 24,1 k | — | US$ 88,3 k | US$ 30 k |
| 4 | US$ 91,8 k | US$ 32,2 k | — | US$ 91,8 k | US$ 41,6 k |
| 5 | US$ 95,5 k | US$ 40,2 k | — | US$ 95,5 k | US$ 53,3 k |
| 6 | US$ 99,3 k | US$ 48,3 k | — | US$ 99,3 k | US$ 65,2 k |
| 7 | US$ 103,3 k | US$ 56,3 k | — | US$ 103,3 k | US$ 77,2 k |
| 8 | US$ 107,4 k | US$ 64,4 k | — | US$ 107,4 k | US$ 89,4 k |
| 9 | US$ 111,7 k | US$ 72,4 k | — | US$ 111,7 k | US$ 101,7 k |
| 10 | US$ 116,2 k | US$ 80,5 k | — | US$ 116,2 k | US$ 114,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.