ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 361/мес
ROI5,2%
Кап. ставка5,5%
Вал. доходность5,8%
Чист. доходность5,2%
Окупаемость19,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 82,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 361/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 81,8 k | US$ 4,3 K | — | US$ 81,8 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 85,1 k | US$ 8,7 K | — | US$ 85,1 k | US$ 11,2 k |
| 3 | US$ 88,5 k | US$ 13 k | — | US$ 88,5 k | US$ 18,9 k |
| 4 | US$ 92,1 k | US$ 17,3 k | — | US$ 92,1 k | US$ 26,8 k |
| 5 | US$ 95,7 k | US$ 21,7 k | — | US$ 95,7 k | US$ 34,8 k |
| 6 | US$ 99,6 k | US$ 26 k | — | US$ 99,6 k | US$ 42,9 k |
| 7 | US$ 103,6 k | US$ 30,3 k | — | US$ 103,6 k | US$ 51,3 k |
| 8 | US$ 107,7 k | US$ 34,7 k | — | US$ 107,7 k | US$ 59,7 k |
| 9 | US$ 112 k | US$ 39 k | — | US$ 112 k | US$ 68,4 k |
| 10 | US$ 116,5 k | US$ 43,3 k | — | US$ 116,5 k | US$ 77,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.