ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 519/мес
ROI7,5%
Кап. ставка7,8%
Вал. доходность8,3%
Чист. доходность7,5%
Окупаемость13,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 83,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 518,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 82,5 k | US$ 6,2 K | — | US$ 82,5 k | US$ 5,4 K |
| 2 | US$ 85,8 k | US$ 12,4 k | — | US$ 85,8 k | US$ 15 k |
| 3 | US$ 89,2 k | US$ 18,7 k | — | US$ 89,2 k | US$ 24,6 k |
| 4 | US$ 92,8 k | US$ 24,9 k | — | US$ 92,8 k | US$ 34,4 k |
| 5 | US$ 96,5 k | US$ 31,1 k | — | US$ 96,5 k | US$ 44,3 k |
| 6 | US$ 100,3 k | US$ 37,3 k | — | US$ 100,3 k | US$ 54,4 k |
| 7 | US$ 104,4 k | US$ 43,6 k | — | US$ 104,4 k | US$ 64,7 k |
| 8 | US$ 108,5 k | US$ 49,8 k | — | US$ 108,5 k | US$ 75,1 k |
| 9 | US$ 112,9 k | US$ 56 k | — | US$ 112,9 k | US$ 85,6 k |
| 10 | US$ 117,4 k | US$ 62,2 k | — | US$ 117,4 k | US$ 96,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.