ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 563/мес
ROI8,1%
Кап. ставка8,5%
Вал. доходность9%
Чист. доходность8,1%
Окупаемость12,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 83,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 563,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 82,5 k | US$ 6,8 K | — | US$ 82,5 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 85,8 k | US$ 13,5 k | — | US$ 85,8 k | US$ 16 k |
| 3 | US$ 89,2 k | US$ 20,3 k | — | US$ 89,2 k | US$ 26,2 k |
| 4 | US$ 92,8 k | US$ 27 k | — | US$ 92,8 k | US$ 36,5 k |
| 5 | US$ 96,5 k | US$ 33,8 k | — | US$ 96,5 k | US$ 47 k |
| 6 | US$ 100,3 k | US$ 40,6 k | — | US$ 100,3 k | US$ 57,6 k |
| 7 | US$ 104,4 k | US$ 47,3 k | — | US$ 104,4 k | US$ 68,4 k |
| 8 | US$ 108,5 k | US$ 54,1 k | — | US$ 108,5 k | US$ 79,3 k |
| 9 | US$ 112,9 k | US$ 60,8 k | — | US$ 112,9 k | US$ 90,4 k |
| 10 | US$ 117,4 k | US$ 67,6 k | — | US$ 117,4 k | US$ 101,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.