ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 881/мес
ROI12,7%
Кап. ставка13,3%
Вал. доходность14%
Чист. доходность12,7%
Окупаемость7,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 83,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 880,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 82,5 k | US$ 10,6 k | — | US$ 82,5 k | US$ 9,8 K |
| 2 | US$ 85,8 k | US$ 21,1 k | — | US$ 85,8 k | US$ 23,6 k |
| 3 | US$ 89,2 k | US$ 31,7 k | — | US$ 89,2 k | US$ 37,6 k |
| 4 | US$ 92,8 k | US$ 42,3 k | — | US$ 92,8 k | US$ 51,8 k |
| 5 | US$ 96,5 k | US$ 52,8 k | — | US$ 96,5 k | US$ 66,1 k |
| 6 | US$ 100,3 k | US$ 63,4 k | — | US$ 100,3 k | US$ 80,5 k |
| 7 | US$ 104,4 k | US$ 74 k | — | US$ 104,4 k | US$ 95,1 k |
| 8 | US$ 108,5 k | US$ 84,5 k | — | US$ 108,5 k | US$ 109,8 k |
| 9 | US$ 112,9 k | US$ 95,1 k | — | US$ 112,9 k | US$ 124,7 k |
| 10 | US$ 117,4 k | US$ 105,7 k | — | US$ 117,4 k | US$ 139,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.