ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 737/мес
ROI10,5%
Кап. ставка11%
Вал. доходность11,6%
Чист. доходность10,5%
Окупаемость9,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 84,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 737,2/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 83,3 k | US$ 8,8 K | — | US$ 83,3 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 86,7 k | US$ 17,7 k | — | US$ 86,7 k | US$ 20,2 k |
| 3 | US$ 90,1 k | US$ 26,5 k | — | US$ 90,1 k | US$ 32,5 k |
| 4 | US$ 93,7 k | US$ 35,4 k | — | US$ 93,7 k | US$ 45 k |
| 5 | US$ 97,5 k | US$ 44,2 k | — | US$ 97,5 k | US$ 57,6 k |
| 6 | US$ 101,4 k | US$ 53,1 k | — | US$ 101,4 k | US$ 70,3 k |
| 7 | US$ 105,4 k | US$ 61,9 k | — | US$ 105,4 k | US$ 83,2 k |
| 8 | US$ 109,7 k | US$ 70,8 k | — | US$ 109,7 k | US$ 96,3 k |
| 9 | US$ 114 k | US$ 79,6 k | — | US$ 114 k | US$ 109,5 k |
| 10 | US$ 118,6 k | US$ 88,5 k | — | US$ 118,6 k | US$ 122,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.