ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 409/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 85,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 408,5/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 84,9 k | US$ 4,9 K | — | US$ 84,9 k | US$ 4,1 K |
| 2 | US$ 88,3 k | US$ 9,8 K | — | US$ 88,3 k | US$ 12,4 k |
| 3 | US$ 91,9 k | US$ 14,7 k | — | US$ 91,9 k | US$ 20,8 k |
| 4 | US$ 95,6 k | US$ 19,6 k | — | US$ 95,6 k | US$ 29,4 k |
| 5 | US$ 99,4 k | US$ 24,5 k | — | US$ 99,4 k | US$ 38,1 k |
| 6 | US$ 103,3 k | US$ 29,4 k | — | US$ 103,3 k | US$ 47 k |
| 7 | US$ 107,5 k | US$ 34,3 k | — | US$ 107,5 k | US$ 56 k |
| 8 | US$ 111,8 k | US$ 39,2 k | — | US$ 111,8 k | US$ 65,2 k |
| 9 | US$ 116,3 k | US$ 44,1 k | — | US$ 116,3 k | US$ 74,6 k |
| 10 | US$ 120,9 k | US$ 49 k | — | US$ 120,9 k | US$ 84,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.