ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 636/мес
ROI8,8%
Кап. ставка9,2%
Вал. доходность9,7%
Чист. доходность8,8%
Окупаемость11,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 86,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 635,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,9 k | US$ 7,6 K | — | US$ 85,9 k | US$ 6,8 K |
| 2 | US$ 89,3 k | US$ 15,3 k | — | US$ 89,3 k | US$ 17,9 k |
| 3 | US$ 92,9 k | US$ 22,9 k | — | US$ 92,9 k | US$ 29,1 k |
| 4 | US$ 96,6 k | US$ 30,5 k | — | US$ 96,6 k | US$ 40,4 k |
| 5 | US$ 100,5 k | US$ 38,1 k | — | US$ 100,5 k | US$ 51,9 k |
| 6 | US$ 104,5 k | US$ 45,8 k | — | US$ 104,5 k | US$ 63,5 k |
| 7 | US$ 108,7 k | US$ 53,4 k | — | US$ 108,7 k | US$ 75,4 k |
| 8 | US$ 113 k | US$ 61 k | — | US$ 113 k | US$ 87,3 k |
| 9 | US$ 117,6 k | US$ 68,6 k | — | US$ 117,6 k | US$ 99,5 k |
| 10 | US$ 122,3 k | US$ 76,3 k | — | US$ 122,3 k | US$ 111,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.