ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 785/мес
ROI10,9%
Кап. ставка11,4%
Вал. доходность12%
Чист. доходность10,9%
Окупаемость9,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 86,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 784,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,9 k | US$ 9,4 K | — | US$ 85,9 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 89,3 k | US$ 18,8 k | — | US$ 89,3 k | US$ 21,4 k |
| 3 | US$ 92,9 k | US$ 28,2 k | — | US$ 92,9 k | US$ 34,4 k |
| 4 | US$ 96,6 k | US$ 37,7 k | — | US$ 96,6 k | US$ 47,6 k |
| 5 | US$ 100,5 k | US$ 47,1 k | — | US$ 100,5 k | US$ 60,8 k |
| 6 | US$ 104,5 k | US$ 56,5 k | — | US$ 104,5 k | US$ 74,3 k |
| 7 | US$ 108,7 k | US$ 65,9 k | — | US$ 108,7 k | US$ 87,9 k |
| 8 | US$ 113 k | US$ 75,3 k | — | US$ 113 k | US$ 101,6 k |
| 9 | US$ 117,6 k | US$ 84,7 k | — | US$ 117,6 k | US$ 115,6 k |
| 10 | US$ 122,3 k | US$ 94,2 k | — | US$ 122,3 k | US$ 129,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.