ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.342/мес
ROI3,2%
Кап. ставка3,3%
Вал. доходность3,5%
Чист. доходность3,2%
Окупаемость31,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 882 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 873,6 k | US$ 28,1 k | — | US$ 873,6 k | US$ 19,7 k |
| 2 | US$ 908,5 k | US$ 56,2 k | — | US$ 908,5 k | US$ 82,7 k |
| 3 | US$ 944,9 k | US$ 84,3 k | — | US$ 944,9 k | US$ 147,2 k |
| 4 | US$ 982,7 k | US$ 112,4 k | — | US$ 982,7 k | US$ 213,1 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 140,5 k | — | US$ 1 M | US$ 280,5 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 168,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 349,5 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 196,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 420,1 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 224,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 492,4 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 252,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 566,5 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 281 k | — | US$ 1,2 M | US$ 642,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.