ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.115/мес
ROI4,2%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,2%
Окупаемость23,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 882 k
- Фактическая аренда
- US$ 3,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 873,6 k | US$ 37,4 k | — | US$ 873,6 k | US$ 29 k |
| 2 | US$ 908,5 k | US$ 74,8 k | — | US$ 908,5 k | US$ 101,3 k |
| 3 | US$ 944,9 k | US$ 112,1 k | — | US$ 944,9 k | US$ 175 k |
| 4 | US$ 982,7 k | US$ 149,5 k | — | US$ 982,7 k | US$ 250,2 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 186,9 k | — | US$ 1 M | US$ 326,9 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 224,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 405,2 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 261,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 485 k |
| 8 | US$ 1,1 M | US$ 299 k | — | US$ 1,1 M | US$ 566,6 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 336,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 650 k |
| 10 | US$ 1,2 M | US$ 373,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 735,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.