ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 351/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5%
Вал. доходность5,3%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость21 лет
- Вложенный капитал
- US$ 88,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 350,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 87,6 k | US$ 4,2 K | — | US$ 87,6 k | US$ 3,4 K |
| 2 | US$ 91,1 k | US$ 8,4 K | — | US$ 91,1 k | US$ 11,1 k |
| 3 | US$ 94,8 k | US$ 12,6 k | — | US$ 94,8 k | US$ 18,9 k |
| 4 | US$ 98,6 k | US$ 16,8 k | — | US$ 98,6 k | US$ 26,9 k |
| 5 | US$ 102,5 k | US$ 21 k | — | US$ 102,5 k | US$ 35,1 k |
| 6 | US$ 106,6 k | US$ 25,2 k | — | US$ 106,6 k | US$ 43,4 k |
| 7 | US$ 110,9 k | US$ 29,4 k | — | US$ 110,9 k | US$ 51,9 k |
| 8 | US$ 115,3 k | US$ 33,7 k | — | US$ 115,3 k | US$ 60,5 k |
| 9 | US$ 119,9 k | US$ 37,9 k | — | US$ 119,9 k | US$ 69,3 k |
| 10 | US$ 124,7 k | US$ 42,1 k | — | US$ 124,7 k | US$ 78,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.