ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 498/мес
ROI6,6%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,6%
Окупаемость15,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 91,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 497,8/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 90,2 k | US$ 6 K | — | US$ 90,2 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 93,8 k | US$ 11,9 k | — | US$ 93,8 k | US$ 14,7 k |
| 3 | US$ 97,6 k | US$ 17,9 k | — | US$ 97,6 k | US$ 24,4 k |
| 4 | US$ 101,5 k | US$ 23,9 k | — | US$ 101,5 k | US$ 34,3 k |
| 5 | US$ 105,5 k | US$ 29,9 k | — | US$ 105,5 k | US$ 44,3 k |
| 6 | US$ 109,7 k | US$ 35,8 k | — | US$ 109,7 k | US$ 54,5 k |
| 7 | US$ 114,1 k | US$ 41,8 k | — | US$ 114,1 k | US$ 64,9 k |
| 8 | US$ 118,7 k | US$ 47,8 k | — | US$ 118,7 k | US$ 75,4 k |
| 9 | US$ 123,4 k | US$ 53,8 k | — | US$ 123,4 k | US$ 86,1 k |
| 10 | US$ 128,4 k | US$ 59,7 k | — | US$ 128,4 k | US$ 97,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.