ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 485/мес
ROI6,3%
Кап. ставка6,7%
Вал. доходность7%
Чист. доходность6,3%
Окупаемость15,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 91,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 485,5/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 5,8 K | — | US$ 91,1 k | US$ 4,9 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 11,7 k | — | US$ 94,7 k | US$ 14,4 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 17,5 k | — | US$ 98,5 k | US$ 24 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 23,3 k | — | US$ 102,4 k | US$ 33,8 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 29,1 k | — | US$ 106,5 k | US$ 43,7 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 35 k | — | US$ 110,8 k | US$ 53,8 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 40,8 k | — | US$ 115,2 k | US$ 64,1 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 46,6 k | — | US$ 119,8 k | US$ 74,5 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 52,4 k | — | US$ 124,6 k | US$ 85,1 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 58,3 k | — | US$ 129,6 k | US$ 95,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.