ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 600/мес
ROI7,8%
Кап. ставка8,2%
Вал. доходность8,7%
Чист. доходность7,8%
Окупаемость12,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 91,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 600,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 7,2 K | — | US$ 91,1 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 14,4 k | — | US$ 94,7 k | US$ 17,2 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 21,6 k | — | US$ 98,5 k | US$ 28,2 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 28,8 k | — | US$ 102,4 k | US$ 39,3 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 36 k | — | US$ 106,5 k | US$ 50,6 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 43,2 k | — | US$ 110,8 k | US$ 62,1 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 50,4 k | — | US$ 115,2 k | US$ 73,7 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 57,6 k | — | US$ 119,8 k | US$ 85,5 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 64,8 k | — | US$ 124,6 k | US$ 97,5 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 72 k | — | US$ 129,6 k | US$ 109,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.